沈全华

株洲日报讯

“手里有购房款收据和认购书，却迟迟签不了购房合同，对建好的房子只能望‘房’兴叹。”5月21日下午，市民姜友根向棱镜周刊反映，他们与芦淞区诚建·檀香山项目的交房“麻纱”扯了快两年，至今还没看到解决的希望。

[购房者投诉]看了现房才认购，签约日期遥遥无期

姜友根已将收据与认购书复印多份，上面内容清晰可见。

收据显示，姜友根在2016年7月21日通过现金方式，一次性交付了诚建·檀香山项目一期5栋2707房的购房款，金额为42.7721万元，上面盖了株洲诚建房地产开发有限责任公司的财务专用章。认购书则注明，此住宅面积为105.61平方米，每平方米价格为4050元。双方约定，在2016年11月30日前签署《株洲市商品房预销售合同》，否则逾期视为违约。

“我们是看了现房，才交钱认购的。”姜友根表示，购房楼房当时已完成主体工程，水电等安装工程还没进行，并非还未开建的期房。实际上，购房款早在2015年就给了肖某，对方自称与开发商老总很熟，可以通过他拿到团购优惠价。不料，到了约定签合同时间，却被通知推后，日期一变再变，变成遥遥无期。他们的想法很简单，要么给房，要么退钱，这样拖着解决不了问题。

参加5栋团购的，还有另外其他6户。代替母亲前来的购房者小谢反映，他家的情况也是如此，面积、价格完全一样，只是楼层高了3层。他们曾多次到营销中心交涉，对方工作人员却说要找肖某。肖某人不在株洲，无法让其过来对质。有人说，5栋是被抵押出去了，才无法提供给购房者。

[开发商回复]没收到任何现金，此事系债务纠纷引发

诚建·檀香山项目位于芦淞区株董路和东二环线交汇处。下午2时40分，记者进入该项目营销中心了解情况。

得知记者来意，营销中心前台的一名女性工作人员否认姜友根等人是其业主，并打电话给项目工程部负责人，对方表示将安排律师对接。

等到下午3时无人来，记者在小谢等人的指点下，在工程部办公室找到了一名姓胡的负责人。胡某表示，这个事情很复杂，关键人物是肖某，三言两语说不清。记者想了解的问题，已安排律师直接答复。

小谢等人与胡某吵了起来，事态即将恶化。记者当即劝导双方熄火，并给胡某留下电话，方便以后联系。

在回程的路上，记者接到开发商法律顾问周律师的电话。周律师称，事件关键人物肖某承担了项目部分工程，与姜友根等人有民间借贷关系却无力偿还。开发商同意以房子冲抵工程款，肖某再将房子转给姜友根等人出具了相关文书。实际上，开发商没收到一分钱现金，姜友根等人也拿不出银行取款等凭证。事后，因肖某与他人有债务纠纷，抵给肖某的房子全部被查封，就导致死结难解。

[第三方意见]看到的未必是真相，若协商未果可打官司

“麻纱”扯了快两年，姜友根等人表示也曾找过政府部门投诉。

就此，记者咨询市房产局房地产开发管理办公室业务管理科。该科负责人说，接到姜友根等人投诉后，他们已要求开发商协商处理此事。若协商未果，建议通过提起民事诉讼等手段解决纠纷。

“看到的未必是真相。”该负责人表示，若想搞清来龙去脉，就要组织相关人员坐到一起，各自拿出证据进行辩论，真相是越辩越明。

5月22日，一名律师朋友告诉记者，姜友根等人若想证明自己的业主身份，除了购房款收据、认购书外，还需提供其他重要证据。

市民姜友根的购房款收据。沈全华

摄

2018-05-23

00:00:00:0购房者拿出交款收据

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