建宜居城市”为主题，由邵阳市人民政府主办，邵阳市房产局、邵阳日报社、邵阳市不动产登记中心承办。

经历以往十二届的倾力打造，房交会已成为我市最具影响力的行业盛会，扮演着楼市“风向标”的角色。在此前的房产盛宴中，开发商抛出“橄榄枝”火热促销，购房者抄底狂欢满意而归。

楼市饕餮盛宴又将到来，房产商们都在摩拳擦掌，酝酿一场房交“惠”盛宴。本届房交会到底有哪些质优价宜的楼盘呢？让我们一睹为快！

和兴·怡景：城南高尚社区

“和为贵，兴万家，和兴之路，诚信为本。”作为和兴地产携手三一竹胜园房地产精心打造的城南高尚社区，和兴·怡景致力于用品质说话，用服务作为回报，缔造城市宜居生活典范。

该项目位于邵州西路与雪峰路交汇处东北角，交通便捷。东靠市国土局新办公大楼及家属区，距火车南站、汽车南站仅3分钟车程；南临贯穿邵阳东西的大动脉邵州西路；往西可观资江，可游1300亩的西苑公园；北距大祥区政府500米，过雪峰桥到北塔区仅5分钟车程。

和兴·怡景处于我市高尚居住区，数十家高品质住宅小区比邻而建，市国土局、建设局、财政局、大祥区政府等数十家机关事业单位落户周边，华夏方圆小学、城南小学、市十中、大祥一中等教育资源就在附近。

该项目总占地160亩，总建筑面积30万平方米，容积率2.99，引入多样化的户型设计，110至140平方米舒适三房、142至160平方米阔绰四房，满足不同业主的置业需求。户型通透、布局考究、精心营造空间阔度；超大入户花池，把花朵与美景引入家中；1.8米宽阔景观空中庭院，双飘窗双阳台，与阳光绿意共筑生活。

和兴·怡景小区生活品质实现多重保障：10万平方米的风情商业街，一站式商业全配套；3000平方米高端国际双语幼儿园，助力孩子赢在起跑线；680米小区漫步道、游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童游乐场，满足业主对于健康活力生活的需求。此外，5000平方米泛会所、高速品牌电梯、一卡通门禁、人车分流的大型地下停车场、知名物业管理公司提供的五星级管家式服务等，令品质感无处不在。

文星佳苑：准现房完美呈现

文星佳苑由市龙祥房地产开发有限公司精心打造，坐落于宝庆西路与雪峰路交汇处东北角、邵阳日报社旁，故取“文星”雅称。

项目附近有资江、西苑公园的自然风光和宝祥寺的人文景致，又有大祥区政府、邵阳市环境保护局等机关单位，加之地处于雪峰大桥和桂花大桥中间，已形成区域性商业中心。周边交通便利、生活配套设施完善，繁华可期，升值空间大。此外，文星佳苑在市区首家采用指纹刷卡钥匙一体防盗门，拥有可视对讲系统，更安全可靠。

文星佳苑总占地23191平方米，总建筑面积约160000平方米，绿化率35%，建筑密度仅25%。整个小区由6栋高层和小高层住宅组成，分二期开发建设。目前一期3栋楼主体已封顶，准现房完美呈现。73至125平方米“N+1”精致户型，户型方正、布局合理。主次双阳台设计，纳入四季美景，让阳光无处不在。市民可以先验房再买房，而且超低首付、灵活分期，“零压力”购买。

京都世纪城：邵阳最大欧式花园小区

京都世纪城位于邵阳大道邵阳市中心医院东院对面，是我市重点招商引资项目，也是北京城建集团（国有企业、上市A股集团公司）投资湖南地产的大型综合性地产项目。

该项目北靠佘湖山，南面是邵阳大道，东面是规划建设的屏峰路，往西到邵阳火车站约8分钟车程，距邵阳东高速路口约15分钟车程。目前有13、33路公交车经过小区门口，交通便捷。周边有市政府新址、邵阳一中新校区、市中心医院东院、市总工会、市文化艺术中心等。随着各行政单位相继在新办公楼上班，该区域未来将是我市的政治文化中心，交通状况和生活配套都将得到进一步提升。

京都世纪城总占地面积约800亩，总建筑面积约140万平方米，是目前邵阳规模最大的欧式花园小区。项目容积率低至2.86（其中红旗河南1.86），绿化率高达40%以上。小区内有独栋别墅、联排别墅、电梯花园洋房、电梯高层、地下车位等多种物业，篮球场、羽毛球场、网球场、游泳池、公立（小学至高中）学校、两所幼儿园、健身中心、购物中心、五星级酒店等配套设施齐全。现代化的城市社区物业管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务。

整个小区建筑风格采用经典欧陆风格，在规划中以环境生态为先导。高层奢侈的一线建筑排布，360度无遮挡物。房屋外立面采用高档红色面砖，精细建筑线条雕琢，挺拔庄重。目前正在销售的是一、二期，有高层、小高层、洋房、联排别墅、独栋别墅，还有临街商铺。

美地·公元：致力开启邵阳商业新纪元

他们认为邵阳的现代商业还没有起步，而他们要做的就是开启邵阳商业新纪元，所以才有了“美地·公元”这个名称。作为当前备受追捧的商业地产投资产品，美地·公元由邵阳市美地置业有限公司投资建设开发并引进现代先进的商业运营模式，多业态全力打造一个令人耳目一新的红旗路商业旗舰。

该项目在邵阳千百年商业繁荣之地抢尽黄金席地。其北临红旗路，东依九井湾路，南侧和西侧分别为青云街与青云支巷，地理位置优越，商业前景广阔。随着城市不断升级、城市地位不断上升，传统商业受形象、规模、功能等方面的制约，美地·公元则顺势而为，以全新的设计规划理念面向社会。

美地·公元由地下三层及地上六层商业裙楼加一栋公寓及一栋住宅组成。下沉广场、地面广场及3500㎡退台屋顶花园设计带来了跌水、山石、植物等众多体验要素，创造出自然生态式的购物中心，室内外空间联系更加紧密，以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。

该项目邀请国内一线城市商业地产领域的资深专业优秀人才组建运营团队。以“年轻、时尚、生活、科技”为定位，精心规划丰富的品牌商业资源，实现多元化业态布局和高品位、高档次的商业布点。“用全新科学化的运营管理模式，以专业的整合营销与推广能力，铸就邵阳商业新时代。”

美地·公元美丽的蓝图、美好的愿景，赢得了投资者的认同。写字楼去年10月1日启动认筹，当天就卖了400张卡；次首层207间商铺，开盘2小时就卖掉了180间。这些产品都在短时间内售完。现在他们正为今年年底一、二楼商铺的开盘做准备。作为此次房交会的协办单位，该项目相关负责人介绍，区别于一些浮夸的商业项目，他们要做的是实在的商业，既要把产品卖出去，更要把项目运营好，不仅为市民提供时尚的体验式商业，还要将人凝聚到项目中来，帮助投资者获得投资能力的提高。

湘泰·九龙城：公园旁的港式大盘

2008年，在我市大力改善投资环境、鼓励外来投资的背景下，邵阳市湘泰置业有限公司在市委、市政府的大力支持下成立，并投入6亿元打造邵阳首个港式大盘-——湘泰·九龙城，力求带给邵阳人民更好的居住体验。

湘泰置业有限公司董事长陈贵荣一直致力于打造精品楼盘。作为湘泰置业进入邵阳的首个项目，湘泰·九龙城被赋予了“港式CLD中心特区”的概念。“这种概念，既是对生活方式的一种诠释，也是对于项目品质的严格要求”。

项目北临西苑公园，南临资江风光带。为保证居住舒适度，湘泰·九龙城拥有最高达100米的超宽楼间距。为了保证业主在小区内散步的安全以及满足业主停车的需要，小区采用了100%人车分流的设计，1：1的车位配比在目前的邵阳楼市屈指可数。园林绿化方面，湘泰·九龙城打造专属港式景观特色的社区，绿化景观空间分成地面植被、低矮灌木和高大乔木多个层次，配以画龙点睛的应景小品，呈现更好的景观效果。

在建筑设计上，湘泰·九龙城采用目前国际上最为盛行的Art

Deco建筑风格。拥有国家一级资质的建筑商进行建筑施工，从材料的选用到施工工艺严格把关，确保项目品质始终如一。湘泰置业还创造性地打造了邵阳首个工法样板间，将施工工艺、各种建材进行对外展示，客户可以直观地看到每个部分的施工工艺以及所用材料。由于建筑质量过硬，湘泰·九龙城还被选为“湖南省建筑安全/建筑质量监督系统”在邵阳的示范工地。

秉持高度的社会责任感，如今湘泰·九龙城正以30万平方米港式大盘的华丽身姿，为邵阳人民带来更具质感的生活体验。

大汉·悦中心：一站式快乐体验中心

大汉·悦中心由中国500强企业大汉集团投资开发，位于东风路与五一南路交汇处，由2栋商业裙楼及5栋塔楼组成，建筑面积16.8万平方米，其中商业8.6万平方米，地下三层共1300个停车位，采用第五代商业模式，建成后将成为邵阳最好的一站式娱乐休闲餐饮购物等快乐体验中心。

该项目北靠东风路，东临五一南路，地段优势明显。该区域一直是邵阳的核心商业区，真正的黄金码头。周边公园、学校、酒店、银行、医院、市政机关、超市等配套也非常完备，为居家生活、商务办公、休闲娱乐提供了完善的配套支持。

项目规划优势明显，形成“聚宝盆”格局。整体建筑规划由国际著名的商业建筑设计公司新加坡AGA建筑规划设计公司设计，采用国际上最先进的商业理念，造型既整体又开放，形成一内一外两个街区；内部立体交通由垂直观光电梯、楼梯、自动扶梯组成，非常便捷合理；有邵阳目前最大的地下停车场，人车分流。

在招商运营方面，大汉·悦中心引进株洲希尔顿商业管理团队，采用第五代商业模式，商业业态呈一站式、体验性、主题化。一站式，指项目多业态满足娱乐休闲、餐饮、办公、购物等全生活一站式服务。体验性，指项目以高参与、高互动的体验式业态为主，有效避免网络购物的冲击。主题化，指项目以“快乐体验”为主题，规划设计国际前沿的商业空间布局，通过各种体验式的优选业态组合，营造一站式全生活娱乐体验中心。“聚宝盆”商业还计划自持50%的商业面积用于催化商业运作，确保商铺投资在10至15年内回本。