随着城市不断发展，城区居民的生活条件和居住环境都在持续改善和提升。然而，与环境优美、功能齐全的新建住宅相比，老旧小区有些“黯然失色”。路面坑洼不平、车辆乱停乱摆、地下管道堵塞……层出不穷的问题，给老旧小区居民的生活带来诸多不便。

12月16日，大祥区住建部门传出消息，该区资江南岸老旧小区改造工程已全面启动，预计2020年3月底前改造工程可全面完工。这也意味着，伫立于资江河畔的老房子将迎来新变化。

老旧小区究竟怎么改？全市老旧小区改造工作进展如何？12月17日至18日，记者走访城区已经完成改造或正在改造的小区并采访相关责任部门，了解我市老旧小区将如何获得“新生”。

老旧小区焕然一新

居民如同入住新居

12月18日上午，走进双清区老旧小区改造工程之一——位于昭陵西路与塔北路交会处的曾家院子，古色古香的特色韵味扑面而来。目之所及，楼房立面均为白墙灰瓦，并配有屋檐翘角，十分雅致，一楼门店的招牌统一为黑底黄字，俨然一条古街重现，别有一番风味。

该处邻近昭陵市场的一处小区内，四周围墙统一刷白，绘制有梅花等墙画，还悬挂着木制宣传栏，宣传社会主义核心价值观等内容，文明氛围浓厚；公共区域内，道路均为平坦的沥青路面，并施划了数十个停车位，车辆停放整齐规范；小区楼房四周，绿化树木随处可见，并安装有防护栏，令人赏心悦目。

“围墙重新粉刷，道路全面修复，乱搭乱建的遮阳棚全部拆除，栽种了很多绿植，小区变化可大了！”说起小区的改造工程，72岁的居民曾志莲很是满意。她说，该小区建成已有近10年，没有实施改造之前，车辆乱停乱摆现象严重，电线随处悬挂，小区秩序较为混乱，居住感受很差。今年9月，小区改造工程完工。曾志莲说，感觉自己好像住进了一个新小区，“住在这里舒服多了，觉得很幸福”。

老旧小区全面摸底，64个项目成功申报

今年4月，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（以下简称《通知》），决定自2019年起将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持。我市老旧小区改造工程由此拉开序幕。

《通知》明确，纳入老旧小区改造计划的老旧小区应为城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

市住建局城建科负责人陈小龙介绍，4月以来，我市对老旧小区进行全面调查摸底并登记造册，为全市总体谋划推进老旧小区改造奠定基础。今年，全市共有64个项目被成功纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划。截至目前，全市共有11个项目全面开工。同时，我市正积极申报争取2020年中央补助支持的老旧小区改造计划，申报改造项目涉及3万余户居民。

改造内容丰富多样，老旧小区“锦上添花”

12月16日下午，接过城北街道办工作人员发放的《致城北路资江南岸沿线单位、店面及居民的一封信》，资江南岸沿线居民王先生难掩心中激动。“资江南岸风光带是邵阳的一张名片，沿线小区全面改造升级，对沿线居民生活及城市发展都是好事。我一定全力配合，支持施工。”王先生说，期待改造工程早日完工，为资江南岸沿线再添光彩。

大祥区住建局相关负责人介绍，正在实施的大祥区沿江桥至西湖桥段临江立面建筑改造工程，包括修缮墙面、安装防盗网、整理水管电线等施工作业，只是大祥区资江南岸老旧小区改造工程中的一小部分。目前，向阳街下水道改造，北正街农贸市场周边道路、自来水、燃气改造，红星小游园建设等诸多工程正同步推进，这些都是资江南岸老旧小区改造内容。该负责人强调，“不同于以往城区实施的立面改造，老旧小区改造工程是一项综合性强的系统工程，是能为老旧小区‘雪中送炭’并‘锦上添花’的好事。”

陈小龙表示，我市老旧小区改造工程严格按照《通知》执行，由各县（市）区负责具体施工建设。老旧小区改造内容丰富，包括小区内道路、供排水、供电等基础设施的更新改造，小区内配套养老抚幼等服务设施的建设、改造；小区内房屋公共区域修缮，有条件的居住建筑加装电梯等，“既有基础设施升级，又是服务设施建设，能给居民带来实实在在的实惠，让老百姓在老房子里收获满满的幸福。”