目前，抓住“金九银十”的传统销售旺季，对房地产行业来说至关重要。在这样一个“兵家必争”的节点，特别是在今年一季度营销基本停滞的情况下，把握良机提升销售量更关乎每一家房企的全年业绩。我市房企正加快推盘节奏，全力以赴备战“金九银十”。同时，节奏的加快也让市场供应更加丰富，市民购房选择的空间扩大，得到的实惠也更多。

众多项目“拿证”

供应迎来新高峰

当前，市区符合预售条件的楼盘正积极入市上新。9月15日，据市住建局官网信息显示，8月份，市区共发放商品房预售许可证13张，总预售面积389961.87平方米，获证项目多以住宅为主，其中住宅378047.44平方米，住宅套数为2874套，新增量较7月份269425.75平方米的预售规模有明显增长。

此次通过审批拿到商品房预售证的8个项目分布于市区重要区域，其中，位于大祥区桃花新城的新项目——五环·东方世家就拿到了3张预售许可证，累计批准预售建筑面积达143834.55平方米，可预售住宅近千套，供应量较其他项目明显充足。缇香郡·怡景住宅小区预售许可证2张，预售总面积65959.31平方米；邵阳恒大华府预售许可证2张，预售总面积56898.41平方米；湾田·望江府预售许可证2张，预售总面积46278.61平方米；另外获得预售证的4个项目分别为：邵阳东方香榭里，预售总面积22720.25平方米；聚泰华府，预售总面积14988.6平方米；邵阳恒大未来城三期，预售总面积16451.45平方米；恒泰珑湖二期，预售总面积22830.8平方米。8月份，总预售面积近39万平方米，数字背后显示了楼市的劲头。同时，市场竞争也进一步激化，楼盘销售更加白热化，如何突围，也相当考验房企的智慧。

这些新房源以小跑步的节奏进入市场，对于众多的购房者来说不仅拓宽了市场选择面，而且对大额消费的房子也多了一份安心。众所周知，《预售许可证》是“五证”的最后一证，开发商拿到了这个证就证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。选择在北塔区置业的郑女士提醒大家，“买房是一家人的大事情，所以要格外谨慎，一定要买‘五证’手续齐全的楼盘，交钱时心里才会踏实些。”

市场闻风而动

营销活动接踵而来

目前已进入三季度末，无论出于业绩指标考虑，还是为旺季冲刺，各大房企都在围绕“吃、喝、玩、乐、娱”为主题开展一系列营销活动。如魏源·紫云台继9月2日营销中心成功举行“开仓放粮”的活动后，又将引入“皇家大马戏节”“邵阳汉文化周”等丰富的线下活动，为下个月的开盘持续热身。除了全新项目入市亮相，许多项目进行新品加推。如：湾田望江府于9月12日举行答“蟹”全城的美食活动，热闹的场面为12#栋新品加推增添了人气；9月16日碧桂园湘西片区邵阳项目举行“金秋直播购房节”，更吸引了众多购房者的关注；位于双清区工业街的仁信·半岛城推出“购房享全屋家电10件套”的金秋感恩活动，以此促进客户前来成交；近日的邵阳恒大华府和恒大未来城的营销中心内，迎“双节”推出让利促销活动备受客户的认可，每天上客量都成倍增长；以天空院墅为热销产品的晨曦悦府，在近期推出169平方米的“观景王”主力户型，对于改善型客户来说又多了一个选择；恒泰珑湖二期38#栋156套新房源将在国庆节期间投放市场，前期的暖场活动陆续开展，力争实现销售新突破；乾道地产“首届秋季趣味运动会”及阳光·公元里“九月业主生日会”，这些参与度高、互动性强的活动更贴近邻里生活。

“桃花新城版块新盘活跃度明显增强，随着碧桂园、珠江合创、乾道地产等众多品牌房企的布局进驻，该板块楼市或将迎来新一轮发展契机。”置业顾问小李表示，这个拥有运动、休闲、教育等优势配套且环境优美的区域，其升值潜力被市民所看好。该板块的碧桂园·南城首府、乾道南院、汇菁国际等项目先后入驻开盘，各个楼盘的成交量不断攀升。紧临体育中心的珠江·愉景湾营销中心开放，吸引了大批客户前去咨询。备受关注的五环·东方世家蓄势开盘在即。

“从前期几大开盘项目的销售情况来看，目前市场购买需求仍然强劲，上半年由于疫情影响被抑制的购买力持续释放。”业内人士预计，接下来的市场仍将延续5月份以来的平稳态势，在供应端以及购买端或将呈现两旺的局面。

同时，这对购房者而言，也是购房置业的良好时机，不仅选择增多，在价格端或许也将争取到更多优惠。当然，买房是大事，一定要根据自己的需求进行选择，不可盲目跟风。