党建引领奏响小区自治“和谐曲”

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小区党支部共商小区管理事项。

本报讯（易循宇

张冰明）“终于动工了，希望能够早日建成，进一步提升小区形象，也让住户网购的快递有一个存放之处。”日前，看着小区门头改建工程顺利进行，南湖新区求索街道办事处南湖花园小区功能型党支部书记姚丽萍的喜悦之情溢于言表。

南湖花园小区于2007年开始入住，共有450户，其中有党员100多人。开窗即湖景，出门即公园，曾几何时，南湖花园小区是南湖新区乃至岳阳市高档住宅小区的代表。

“但是，由于以前的物业公司不作为，所收缴物业费投入小区基础建设费用甚少，导致小区老化严重。”说起以前的居住环境，姚丽萍连连摇头倒苦水。“不仅门头漏水，快递包裹也是随意扔在路边，被淋湿甚至遗漏的现象时有发生。”姚海燕说，小区内的绿化也被破坏严重，甚至连树倒了，物业公司也是不管不顾。

“特别是去年疫情防控期间，物业公司直接罢工，对小区的疫情防控工作几乎不闻不问。”业主代表张静说。随着时间推移，各种问题陆续暴露，住户受不了越来越糟心的居住环境，对物业公司的不满也越来越强烈。

这个时候，党员站了出来。姚丽萍和一众党员住户决定团结起来改变现状，他们以身作则，利用各自的关系，采购一大批口罩在小区内进行分发，并身着防护服在小区内进行消毒。

随后，大家还一起自学相关知识，向市、区相关部门进行咨询，勇敢地向物业公司不履职的行为说“不”。

去年12月，在求索街道办事处天灯社区的帮助下，小区成立了新一届业委会，罢免了原来的物业公司。接下来，大家一边分片区开展秩序维护，一边着手小区的提质改造工作。

虽然新的业委会成立了，也制定了各项提质改造计划，但如何让广大业主放心地将一大笔物业费放在业委会的手中进行管理，成了摆在大家前面的头等大事。

姚丽萍说，由于没有营业执照，业委会不能到银行办理对公账户，为了消除大家的顾虑，她通过私人关系在银行开设了对公账户，开发了缴费程序，确保业主的每一笔物业费都能通过手机直接交到对公账户；同时，业委会还建立了严格的财务管理制度，及时公开每一笔财务去处，确保每一笔钱都花在刀刃上，用在最实处。

“我们业委会成员不仅没有从物业费里面拿一分工资，甚至经常外出办事还自己贴油钱。”姚丽萍说，由于自身过硬，业主对业委会大力支持，物业收缴率达到了99%；尚未缴纳的，是因为业主常年在外，无法与其取得联系。

随后，姚丽萍与一众党员业主冲锋在前，开始了小区的提质改造工作，先后在小区内设置了健身器材，对沿线绿化带进行补绿修枝，将小区人行步道进行翻新，将小区门口道路进行了硬化等。

“这些，还只是看得到的变化，更深层次的，是小区居民的心凝聚在一起了。”求索街道办事处天灯社区党支部书记、居委会主任陈四平说，有的业主脚扭伤了，在群里晒了一张自拍图，立马就有邻居将膏药和跌打扭伤药送到该业主家门口；有的业主因为出差担心独自在家的老人，立马就有邻居前去看望；小区绿化带补绿修枝期间，随处可见一家三口齐上阵，为小区建设共同出力。“有些工作繁忙的业主，因为感觉自己为小区所作贡献较少，自愿捐助砂、树苗等，为建设和谐小区共同出力。”

和谐的生活环境，也感染了周边人。小区人行步道翻新期间，施工单位负责人看到了一幕幕和谐之景后，第一时间询问小区是否还有房屋出售。

看到小区在党员业主的带领下治理得井井有条，求索街道办事处、天灯社区还积极向南湖新区工委组织部汇报推荐，并于6月16日下午召开了南湖花园功能型党支部成立大会，让党员业主在8小时工作之外找到“第二个组织”，并以高度的责任感和归属感，带领广大业主自觉投入到服务小区群众、建设和谐家园中来。

“一支党员队伍、一套工作机制、一定工作能力、一片奉献之心，是工作取得成功的法宝。”南湖新区工委副书记、管委会副主任李征兵认为，业委会的工作是他们继续发扬党员模范带头作用的平台，是对他们党员身份的认可，也是彰显党员形象，践行为民服务初心的生动实践。他表示，要积极引导有条件的小区成立功能型党支部，并帮助业主们把好人员关，让党员自觉服务小区群众，真正实现共治共建共享治理新格局。

2021-07-12

00:00:00:0南湖新区南湖花园小区“炒了”物业，成立功能型党支部703910http://192.168.99.30:8088/pc/content/202107/12/content_7039.htmlnullcontent_7039.html11党建引领奏响小区自治“和谐曲”/enpproperty-->