□周刊记者

吴凤姣

“在这个‘最好的时代’，我们追求的就是尽可能让更多的零陵人，享受到顶级价值所带来的各项便捷与利好，填补区域经济发展、文化交流、高端居住等多方面空白，为城市整体建设做出良好的示范。”

“炒股不如买铺，放贷不如收租”，这是记者在零陵走访时，看到的聚万金·财富中心对投资者贴心的忠告。在城市的中心，成就一处集生活、商务、时尚、财富、娱乐的繁华盛宴，这究竟是一种怎样的长远规划与巨大改变？带着疑问，记者有幸采访了项目的掌舵人，永州市华丰房地产开发有限责任公司董事长唐元彬先生。

记者：唐总，您好！请问聚万金·财富中心的打造，主要具备哪些优势，能够作为吸引投资者的焦点？

唐总：首先，聚万金·财富中心作为零陵首家一站式购物中心，前所未有，这就是标杆！从项目整体来看，我们改变了零陵整个商业模式，将新的商业模式带入零陵这座老城区，创领时代发展。其次，不得不说的是地段价值。上海南京路，北京王府井，长沙黄兴路……每座城市最具价值的物业历来只在城市最中心

“一公里”内。就如同零陵千年未改的中心，其间便囊括了商业、娱乐、休闲、购物等众多顶级资源，繁华盛景他处难以企及。依托于芝山路这一城市主干道，完全占据零陵城核心，独享最繁华的购物环境、最便利的交通设施、最优质的教育资源、最优越的生活配套。优越的地段和资源，让其在先天条件上，便高人一筹。最后，作为商住合一的城市综合体，形成业态、经济、生活等多方面的互补和微循环，身在其中能尽情享用这一城中之城的繁华盛宴。

聚万金·财富中心，以全球一流标准，精心打造一站式体验型全品牌购物中心。未来，这里将汇聚全球名牌的高端主力店，并依靠内部小型广场、秀场等公共设施，为零陵城打造最高端的中央时尚展厅。

记者：请问聚万金·财富中心目前针对意向投资客户，是否会推出一些投资优惠政策？

唐总：针对目前一直高度关注我们聚万金·财富中心的尊贵客户，我们推出了一楼独立店面的公开销售。这批保留店面投资性非常强，价格实惠，是中心商圈不可多得的即买即收益的旺铺。

项目于今年10月份左右开盘，届时，我们会创新零陵投资模式，首次推出“出让收益权”，投资者通过租赁的形式，投资我们聚万金·财富中心高价值商业物业，在获得8年收益权的同时委托给品牌经营商统一经营管理，并可获得逐年增加的年收益回报，让普通的投资者都能获得丰厚的收益。

记者：请问项目在后期的招商运营中，如何保障投资者的收益？

唐总：为了保障投资者的收益，我们重金聘请了商业运营团队，以“四个统一”经营模式，实现项目商业价值最大化。就是将商业中心规划、招商、推广、管理的步调调整大盘同一频率，化指为拳，将整合营销的效力最大化，从而为投资者和商户博取最大化的经营收益。

我们所说的“四个统一”，即指：统一招商、统一规划、统一推广、统一管理。前期统一招商，通过前期详细的市场分析和品牌观察，制定合理精准的招商战略，为合作品牌带来更多倍的营业额增长。而统一规划，能同时满足消费者和商家，实现真正的一站式购物消费。有经验丰富的商界精英团队统一推广，整合品牌资源、提高商户互动，扎扎实实为合作商户带来看得见的销售数字增长。统一的管理，将全方位为入主聚万金·财富中心的业主免除一切后顾之忧，轻轻松松赚钱。

记者：聚万金·财富中心打造完成后，您认为能够给城市和百姓带来怎样的变化？

唐总：我觉得最主要的变化，就是生活模式的改变以及生活层次的提升。在聚万金·财富中心之前，零陵的商业模式还停留在街铺时代，没有体验式的购物中心。一个城市的发展，必须需要一个项目来引领时代的发展，聚万金做到了！

生活、商务、时尚、财富、娱乐……顶级城市复合体的核心要素，在聚万金·财富中心被体现得淋漓尽致，商住合一的都市全功能活性空间，共同构成了零陵城未来的财富极、繁华极和精彩极。

在这个“最好的时代”，我们追求的就是尽可能让更多的零陵人，享受到顶级价值所带来的各项便捷与利好，填补区域经济发展、文化交流、高端居住等多方面空白，为城市整体建设做出良好的示范。