老、少、边、穷地区的社会经济发展应该走什么样的路子？早在“十一五”期间，我国在战略层面提出的“武陵山经济协作区”，为这一课题提供了方向与思路。党的十九大报告指出：“实施区域协调发展战略。加大力度支持革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区加快发展，强化举措推进西部大开发形成新格局，深化改革加快东北等老工业基地振兴，发挥优势推动中部地区崛起，创新引领率先实现东部地区优化发展，建立更加有效的区域协调发展新机制。”

实施主体功能区战略是我国促进区域协调发展的重大创新，武陵山经济协作区正是其中的特殊样本。武陵山经济协作区幅员达10余万平方公里，集中了重庆、贵州、湖南、湖北等四省市的经济后发区域，辖区人口近3000万。

武陵山经济协作区发展战略的几大

“引擎”中，首当其冲的是优化城市布局和产业升级。一是要根据本地情况，按照土地集约、产业集合、人口集中的原则，适当扩大城市空间，提升城市服务功能，带动地区工业化、城镇化进程。二是产业布局与区域功能相结合，产业发展与城镇建设相协调，发掘对区域经济具有主导性、支撑性的产业，夯实基础设施，改善投资环境，优化产业布局，提升产业层次，形成较大规模和较高水平的产业集聚区。

龙山县位于武陵山经济协作区腹地，借助国家发展战略的春风，近年引进了万汇国际商品博览城等一批重点项目，在优化城市布局和产业升级的道路上，留下了属于自己的“脚印”。

日前，笔者专访了深圳万汇国际投资发展有限公司高级副总裁、龙山万汇天达房地产开发有限公司企业负责人、龙山万汇国际商品博览城项目负责人张朝周先生。

全国少见

大协作区里的小特区

张朝周认为，龙山县地处我州西北部、湘鄂渝交汇处，与湖北来凤县城无缝相连，形成全国独有的跨省两城一体化发展示范区。龙凤示范区是武陵山片区唯一的经济协作示范区，承担了全国贫困地区区域经济一体化和扶贫开发试验区的重要职责，在创新区域一体化发展和扶贫开发体制机制，探索区域经济一体化发展和扶贫开发统筹推进方面，为全国连片特困地区扶贫攻坚提供示范和积累经验。

根据龙山、来凤两县的最新政府工作报告及统计公报显示，近年来，龙凤示范区大力推进了商贸的大发展。2016年两城GDP总量突破137亿元，社会消费品零售总额高达74.5亿元，孕育着广阔的商机和庞大的市场。龙山县总人口约60万，2016年底存款余额高达1363416万元，人均存款约2.27万元，家庭平均存款约9万元，社会消费投资潜力可观。食品、汽车、家电居于龙山县社会消费品零售的前三甲，增速排在前三的则是汽车、小商品和文化用品，增速分别是22.2%、13.6%、10.8%。汽贸汽配，已经成为当地的新兴产业。

优化布局

万汇国际带动新城崛起

龙山县近年重点打造的东部新城，处于武陵山经济协作区腹地，距离吉首、恩施、黔江等地均为100公里左右，是连接湘鄂渝的重要交通枢纽，紧邻龙吉高速路口，修建中的高铁可直达长株潭、武汉、贵阳、成都、重庆等都市。区域内集中了龙山高铁站（筹建中）、汽车客运总站、新305省道、万汇国际商品博览城、新城中学、果利河民族风情商业街等一批重点项目与基础设施。东部新城既是龙山未来的商贸物流中心区，也是龙山融入武陵山经济协作区的关键一环。

张朝周介绍，在这里已全面动工的万汇国际商品博览城，是湖南省、湘西州、龙山县三级政府重点项目。该项目的入驻，是龙山县汽贸汽配产业集群形成的里程碑，也是东部新城增长极的重要拼图。张朝周介绍，该项目投资约10亿元，一期占地面积75亩，总建筑面积约6万㎡。集购物、美食、星级酒店、电子商务、商贸交易、商业配套等功能于一体，业态涵盖汽摩整车、汽摩配件装饰、五金机电、小商品、农副产品及配套等。建成后，将辐射湘鄂渝三省区域，预计年交易额超20亿，容纳就业人数逾1万人，成为龙山县、湘西自治州乃至武陵山经经济协作区商贸物流的门户与窗口。

招商先行

产业集群已经初步显现

专访中，张朝周先生介绍了万汇国际为选择以汽车后产业为主打业态的原因以及项目进展情况。

他说，据相关资料显示，截止2017年上半年，全国机动车保有量达3.04亿辆，与2016年底相比，增加938万辆，增长3.18%。

其中汽车2.05亿辆，汽车后市场规模约5000亿元，2017全年可攀升至一万亿。据国家相关部门统计，全国私家车总量达1.46亿辆，每百户家庭拥有36辆，平均7.5人拥有一辆。而龙凤示范区汽车保有量约为45000台，平均约20人拥有一辆，远低于全国平均水平；示范区每年新增汽车约6000辆，增速为13.33%，远高于全国年均增速，显示出本地汽贸汽配产业巨大的发展潜力和前景。目前，龙凤两县90%以上的品牌汽贸汽配商家已经确定入驻意向，产业集群与产业转移已成定局。这证明公司的选择是正确。

产业升级

紧扣“互联网+”大趋势

就读者关心的万汇国际在龙山将怎样推动产业发展和升级这一问题，张朝周介绍说：万汇国际将目标明确、节点明晰的按照项目规划把项目建设成湘西一流的、线上线下相结合的一站式商品展贸中心。万汇国际来龙山绝不只是为了分蛋糕，而是要联合多方资源推动升级产业，把蛋糕做大。在线上线下结合的产业发展趋势下，万汇国际已经正式携手国美湘西互联网汽车超市，建立强大的互联网平台，打造龙山县首个汽车O2O超市。万汇国际的平台体系涵盖整车销售、汽车金融、二手车、汽车保险、出行服务、汽车用品、维修保养等全汽车产业链，可以为汽车用户提供全国连锁“统一品牌、统一服务标准、统一服务承诺”的销售服务，填补了本地汽车零售行业的一大空白。同时，万汇国际引进的国美汽车版块，已完成初期全国5000家汽车商家的招商，与十多家汽车主机厂达成合作，展开多个层面的合作，为商家建立了稳定的供应链体系。而国美汽车，只是万汇国际战略合作伙伴的代表之一。在不久的将来，还会有更多的业内合作品牌加入。

万汇国际

为改变龙山商贸而来

张朝周介绍，深圳万汇国际投资发展有限公司成立于2012年，是一家专注商贸物流园、专业市场和城市综合体项目开发运营的企业。万汇国际以项目持续运营、持续兴旺为生命线，坚持招商、开发并行的发展战略，每开发一个项目，必然以推动一方经济发展，造福一方百姓福祉为目标。万汇国际集团及各个项目的核心团队，均具备10年以上的专业管理经验，形成了成熟的商业地产运营模式，保障每一个项目的稳定发展和价值提升。经过6年的快速发展，万汇国际先后在甘肃、云南、四川、福建、湖南等省份10个城市，成功开发运营了15个大型商业地产项目，开发运营面积超过150万㎡。

张朝周介绍：“多年以来，万汇国际在一块块空白的土地上，矗立起一座座兴旺的商贸新城。如今，我们来到龙山，也必将为这片热土带来全新的改变，做出应有的贡献！”他表示，“目前，龙山万汇国际商品博览城已经全面开工，各项目工作顺利推进。我们坚信，有国家战略的方针指导，有各级政府的坚强领导，还有社会各界的大力支持，项目必将创造良好的经济效益与社会效益。”

本版图片由万汇国际商品博览城项目部提供