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牢记初心,共建宜养宜居新吉首

2022年01月20日 10阅读 来源:湘西团结报
文/舒 宇

今年以来,在市委、市政府的正确领导下,吉首市住房保障服务中心认真学习习近平新时代中国特色社会主义思想,贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,着力优化营商环境、加强市场监管、建设民生项目、抓好疫情防控,确保住房保障服务各项工作持续健康发展,为全市深入实施“三个兴市”战略,加快建设“五个中心”和“美丽小康开放幸福新吉首”赋能助力。

全力抓好疫情防控工作

今年年初,吉首市住房保障服务中心按照市委、市政府决策部署,及时研究全市住房保障服务领域疫情防控工作,严格落实疫情防控职责,全面开展工作。自1月26日起,组织干部职工,分成8组连续无休奋战3个月,对全市42个房地产开发企业和在建项目、93个物业管理小区、6个全市公租房、6个本单位直管公房小区进行疫情防控宣传和每日排查,同时做好机关疫情防控及全市房地产开发企业复工复产指导工作。为捍卫州府新城“零病例”作出了突出贡献,并荣获“全国住房和城乡建设系统抗击新冠肺炎疫情先进集体”。

全力稳定房地产市场

为全面推进房地产企业复工复产,吉首市住房保障服务中心认真起草吉首市《关于印发〈关于新冠肺炎疫情防控期间支持房地产市场发展的措施〉的通知》文件,统筹推进全市房地产市场疫情防控和行业发展。目前,吉首地区共有房地产开发企业79家,其中三级29家,四级16家,暂定级34家。房地产开发项目42个,其中新建项目12个,续建项目30个,涉及项目投资168.16亿元,施工面积363.51万㎡,完成房地产开发投资29.78亿元。共发放商品房预售许可110宗,批准预售总面积为87.88万㎡。共完成商品房网签67.44万㎡,成交金额为325425万元,成交均价为4826元/㎡。其中住宅共网签59.63万㎡,成交金额270475万元,住宅成交均价为4536元/㎡;商业服务类用房共网签7.81万㎡,成交金额54950万元,成交均价为7035元/㎡。同时,规范房地产开发企业资质管理及房地产经纪机构备案工作。进一步加大房地产市场乱象整治与房地产处遗项目的处理力度。目前,对5家二手房交易公司下达了“责令整改通知书”;32个处遗项目涉及总户数10255户,现已化解22个项目,累计办理7734户不动产权证。

全力做好民生保障

一是老旧小区改造方面:起草了《吉首市2020年城镇老旧小区改造暨试点工作实施方案》,加速了项目建设。2019-2020年,吉首市向省住建厅申报老旧小区改造项目16个,计划总投资5.1亿元,涉及总户数11692户。其中2019年为光明新村、文艺路、环城路等8个,计划总投资1.59亿元,涉及户数6697户。2020年为峒河新村、马坡岭、石家冲等8个,计划总投资3.51亿元,涉及户数4995户。根据省住建厅明确,2019年光明新村老旧小区改造项目为全市示范连片改造示范项目,2020年峒河新村、马坡岭、石家冲、吉新街等4个老旧小区改造项目为全省2020年民生实事项目。同时根据省住建厅考核要求,2019年项目今年内全面建设完工;2020年4个民生实事项目今年内投资达到50%,2021上半年完成2020年的老旧小区项目建设。目前,2019年8个项目已完成投资1.4亿元,其中光明新村、峒河、荣昌坪、雅溪老旧小区已基本完工;文艺路、环城路、红旗门、乾州古城老旧小区正在抓紧建设。2020年项目已全面开工,其中峒河新村、吉新街、石家冲、马坡岭4个民生实事老旧小区已完成投资80%以上,另光明西路、小溪桥、红旗路、桐油坪4个非民生实事项目正在抓紧建设。二是棚户区改造方面:2020年我市已无棚改计划,主要任务为安置房建设以及部分项目扫尾工作。光明、桐油坪、燕子岩(一、二期)、金坪4个棚改安置点共3845套安置房已全面开工,其中光明、桐油坪、金坪、燕子岩一期已基本建成3147套,已分配房屋1871套;燕子岩二期698套预计2021年6月底完成建设;原州商业行管办宿舍2栋、3栋共55户(4户公房)列入我市2019年棚改计划,已全面完成房屋评估与测绘工作,进入协议签订阶段。同时,为保障民生居住安全,吉首市住房保障服务中心牵头出台了《吉首市老旧小区范围内危房应急排险房屋置换实施方案》,以解决市内部分居住危房的困难群众住房安全问题。三是公租房建设管理方面:2020年我市无新增公租房建设计划,历年结转公租房项目正在扫尾。目前,小庄二期320套、五里牌二期504套、漩潭800套共1624套公租房正在办理入住;同年9月,完成了2012至2015年公租房申请轮候对象1523户实物配租工作;为强化后续规范管理,正在研究出台《吉首市公共租赁住房分配与运营管理实施细则》。

全力推进物业管理工作

今年以来,吉首市住房保障服务中心按照州市共建“五进小区”工作要求,全面加强物业服务行业管理工作,着力解决群众反映强烈的突出问题,不断提高人民群众获得感、幸福感、安全感。一是加强制度建设。下发了《关于对物业服务企业实施监督管理考核的工作的通知》和《关于进一步加强业主大会、业主委员会、业主监督委员会工作的通知》,加大对物业服务企业与小区业主委员会工作指导和监督力度。截至目前,共开展物业企业考核排名7次,约谈物业服务企业12

家,列入黄名单

2

家。二是加大行业培训。组织集中培训10次,培训物业企业56

家,参训人员达93人(次)。三是强化住宅维修资金管理。中心结合市实际,加大新形势住宅维修资金管理工作的研究,促进了《关于修改全市住宅专项维修资金交存标准的通知》及《关于吉首地区房改房、集资房、商品房等住宅、非住宅实行不动产登记未交、补交住宅专项维修资金指导实施方案》的出台,为吉首市住宅维修资金交存、监督、管理和使用提供了政策指导。四是全力推进物业服务企业星级评定工作。积极参与《湘西自治州物业管理办法》等各项制度和办法的起草工作,积极督导全市物业服务企业参与湘西州物业项目星级评定。金园物业公司州税务局小区(被评为省级五星级物业服务项目)等10个项目被评为州级三星级物业服务项目。五是加快试点工作建设。充分利用州市共建平台,全力推进世纪山水、盛世豪庭、锦绣香江、金领国际等物业管理试点小区建设。其中,我市锦绣香江的“街道-社区-小区党支部(党建工作站)-业委会-物业-网格-小区居民”七方共建共治工作模式,被人民日报、湖南日报、团结报等各级新闻媒体广泛报道,起到很好的引领示范作用。

全力做好扫黑除恶工作

根据《吉首市住房保障服务中心扫黑除恶行业领域整治方案》《吉首市住房保障服务中心扫黑除恶2020工作要点》《吉首市住房保障服务中心落实省委扫黑除恶专项斗争第7督导组反馈意见的整改方案》等文件,吉首市住房保障服务中心每月对物业小区和房地产开发企业进行涉黑涉恶线索摸排,共开展摸排85次,协调处理物业小区乱象问题8起,协调处理房地产开发企业和房屋经纪公司乱象问题14起。

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