■本报记者倪珉文/图

乐山这一座城，是被三江滋养的城市，在狭长的沿岸，因此驻扎了不少旅者，也因此生长了不少房子。

摊开乐山楼市最新版图，我们可以看到，围绕着岷江、青衣江、大渡河等城中水系，临江楼盘如雨后春笋般涌现。岷江拥伺两岸的翡翠国际、领地·国际公馆、海天·假日半岛、浪琴湾等，以及依傍青衣江、大渡河的嘉州新城、西岸第壹城、金杯·银滩、江山一品等都是今年备受购房者关注的江景人气楼盘。靠水吃水，做水文章，催生出乐山江景地产的广阔空间。

蓝筹资源价值凸现

众所周知，临江临水区域的面积是基本固定的，随着城市建设的发展，乐山中心城区的水景资源已经越来越稀缺。从长远来看，“限高令”的约束和城市发展中对水资源的保护，水景资源会更加稀缺，水景楼盘供应也将日益匮乏。

从乐山现有江景住宅板块来看，江景住宅主要集中在滨江路、乐山大桥两端、肖坝片区等。因为契合了乐山人与水为邻的居住习惯，这些新开发板块的江景楼盘层次较高，是乐山豪宅的聚集区域。由于这些区域开发日益完善，可供再开发空间很少，购买者比较多，因此价格一路走高。目前，三江两岸新开发的江景别墅一手价格高达8000—12000元/，普通住宅也在5000多元/左右甚至更高。

环顾国内，在广州、上海、深圳、成都等地，江景、河景面水环境的楼层售价比不面水的价格高出近一倍，二沙岛的江景住宅甚至已成为广州豪宅的一个代名词；成都府南河两岸的楼盘一直是成都市民争相购买的重点。就地理环境而言，我们乐山作为山水旅游城市，沿三江两岸打造江景住宅可以说条件得天独厚。但目前乐山已发售的江景楼盘由于各种原因，供应量有限，价格也相对平稳。难怪有业内人士笑称，乐山人是有福气的，连水景房也可以用相对较低的价格买到。

临江临水已非“水景”

“好的‘江景住宅’一般都由大到小，由外到内对水景定位作通盘考虑。以人为本是‘江景住宅’的高境界，好的‘江景住宅’设计应达到人与自然的融合境界，追求人与自然的共生共荣，以及人与人的和睦相处，能达到这种效果的设计，都算是好的规划设计。”四川新地平建筑设计咨询有限公司总工程师王继尧在早前就对记者这样定义了“何为水景”。

在长期的走访过程中记者也注意到，现在乐山一些楼盘在小区水景的设计上都有所突破，它们不仅仅是做水景观，还做了能够保持住生态系统的水景观。在早期竹公溪上游的星河家园、流水庭院等项目的打造中，“将活水引入小区”的造盘模式就为乐山水景房提供了全新思维；而在近年，领地亚马逊更是斥资2000万打造占地约2万平米的滨溪公园；随后，嘉州新城更是以打造乐山首席生态水岸休闲公园的气魄，打造了占地约180000平米的立事达·滨江公园。

到了2013年，乐山人的“临水而居”更是有了突飞猛进的提升。城市北端，以现已执行的滨江路北段景观规划为蓝本，沿江道路打造出宽30米，总长约1公里的带状公园，在通悦大桥一端拟建市政桥头公园；城市南端，业已成型的南岸“大渡河-青衣江”滨江长廊，顿时让人觉得一股淑气盈人，大不同于其他城市新区的喧嚣繁杂；岷江东岸，以“清明上河图”为基调，“湿地公园”为依托的城东城市配套已经呈现；青衣江沿线，不同于大江大河的青衣江“纯粹江景”让人清新惬意，更是满足您对河居生活的无限想象。

接下来，请跟着记者的脚步，一同品鉴乐山今年的江景房地标吧！

小编推荐——

“乐山江景地标”

项目名称：金杯·银滩

拟推项目批次：2批次

项目地址：乐山市中区肖坝嘉州新城十期西侧

户型区间：电梯豪宅户型面积103-195；别墅户型面积210余~280余。

本批次房源套数：80套

优惠信息：最高优惠14万+3%（根据不同户型及楼层，详询现场置业顾问）

项目热线：0833-2126666

项目介绍：

金杯·银滩位于青衣江、大渡河两江交汇处，紧邻绿心，拥有稀缺的一线江景和绿心景观。由肖坝大件路和绿心路构成的交通主干道能让你无论前往老城区、乐山广场或者城西片区都非常便捷。这里既拥有城市的便利生活，又可避开喧嚣纷扰——出则繁华入则宁静，享受偏安一隅的城市度假生活，进退自如、悠然自得。

与峨眉半山七里坪一脉相承的金杯·银滩，是金杯集团凭借七里坪积累的高端物业经验，邀请七里坪原创国际大师设计团队，引入一线城市度假豪宅的设计理念，以纯正东南亚风情打造的纯板式江景豪宅。

项目名称：雅高·江山一品

拟推项目批次：9月26日“君临”组团

项目地址：乐山市中区肖坝青江公园旁

户型区间：230~330平米

本批次房源套数：124套

国庆优惠信息：详询售楼部

项目热线：0833-2183333

项目介绍：

雅高房产·江山一品位于肖坝主城生活区及自然生态核心地段，该项目一线全临青衣江，环靠城市绿心公园、青江公园、虎头山，前后左右皆无建筑遮挡，沿江一字排列5栋“八”字形高层，目及之处，尽揽世界自然文化双遗产，天晴时，这里可以东望大佛，西眺峨眉山，视野极其开阔，是乐山楼市极为稀有的在同一户型可做到前一线临江，后一线靠山的纯居项目。1.99的超低容积率、高达1∶1.5的停车位、大气通透无楼间距等优质居住指标，开启乐山首个纯空中复式墅质住宅。

在两年多的建设过程中，江山一品一直着眼“高端”，乐山首个双泳池配置：室内标准恒温泳池和露天天际泳池，元亨利贞高端休闲养生会所、江山食府等已完全投入使用。江山一品的出现，让购房者意识到，不只有传统别墅形态才是高端的代名词。

项目名称：江鳞御景

拟推项目批次：2批次（正临江房源）

项目地址：乐山外国语学校河正对面（大渡河大桥左行500米）

户型区间：55-125

本批次房源套数：378套

国庆优惠信息：一次性付款5%，按揭（公积金）2%，7天内签订合同1%

项目热线：0833-2181555

项目介绍：

江鳞御景位于乐山最美的河畔——大渡河南岸，肖坝河对面，临港新城第一批商品房楼盘。项目由乐山国升房地产开发有限公司开发，西南地区知名建筑设计院西南交大建筑设计院倾力设计，设计标准高于国家标准，抗震等级达到8度以上。

本项目总建面约12万，容积率2.33，绿地率38.1%，舒适度高过乐山绝大多数项目。82-125户型满足各类人群的需求，正临江的套数占总套数的一半以上，保证江景资源利用最大化。自带2000商业解决小区配套及周边配套。

欧风庭院的景观设计和临江8.07公里的临江风貌打造，内享小区宁静闲适，外接大渡河风情走廊，东临大佛风景保护湿地公园，放眼出去均是一层一景，四季变化，休闲方式丰富多彩，东北方远眺大佛，西北方瞭望峨眉金顶，双世界遗产尽收眼内，实现佛光普照。

项目名称：嘉州长卷·天玺

项目地址：乐山市中区碧山路2388号

户型区间：剩余户型91-110

剩余房源套数：约60套

国庆优惠信息：一次性付款7.5折，按揭7.9折

项目热线：0833-2488888

项目介绍：

嘉州长卷，雄踞乐山岷江东岸，占地10平方公里，是中国民企500强——浙江展诚集团斥资40亿鼎力打造的集旅游观光、休闲度假、餐饮娱乐、滨江居住于一身的62万滨江城市综合体。

项目以创建乐山城市文化旅游新名片，开创乐山江东新区RBD核心区为建设目标，汇聚商、旅、文、居于一体，全面传承古嘉州文化、佛禅文化精髓，勾勒出具有乐山浓郁地域文化和旅游城市商业文化的嘉州版清明上河图。

目前，嘉州长卷主推91-110全临江三房，被誉为嘉州长卷“楼王”产品，占据项目所有优势，临江24米，湾江3公里，站在窗前可将乐山半城繁华尽收眼底，其稀缺的绝版价值、产品的自身优势，十足一个城市资源集大成者，最后的江景藏品。-->