■本报记者钟成甲文/图

从仙山峨眉到诗城江油，一条高铁专线，随时间流逝，越来越牵动人心。时至9月，川内第一条高速铁路，离乐山市民越来越近了。按照预计，今年底，这条纵贯川西平原，全程300多公里的成绵乐铁路客运专线即将开通试运营。

上演“双城生活”

高铁，对大多数土生土长的乐山人来说也许还是陌生的，也许人们还未真正意识到，生活将会因为这条高速铁路发生怎样的变化。但很显然，便捷的高速交通对于乐山之重要性不言而喻。乐山城市化的第一次大发展，正是得益于成乐高速公路的通车，它大大缩短了乐山和成都之间的距离，打破沿线城市之间隔阂，加快了乐山城市化进程。那么，这条高铁又会带来什么呢？让我们先来认识一下它。

成绵乐铁路客运专线长312.396公里，设计速度250km/h，是四川省第一条真正的高速铁路，预计今年底开通试运营。运营后，设计时速250公里的它将运行动车组列车，大约需要一个小时左右即可从成都出发抵达江油或乐山。

1964年东京奥运会期间，日本的新干线作为世界上第一条高速铁路正式开始营运。新干线的开通不仅提振了日本经济，也改变了沿线居民的生活，他们可以在东京工作，而居住在房价相对较低的沿线城市。

成绵乐铁路客运专线沿线设站20座，发车密度大，将实现城市群落所需要的高密度交通需求，使城市疆域扩大，城市间距离拉近。高铁交通带来的滚滚人流，给高铁沿线城市带来了翻天覆地的变化，沿线旅游观光、文化娱乐、餐饮、交通、住房等消费需求将显著攀升。同时，城市居民不必再扎堆市中心，从而创造新居住中心及新商圈。

根据省发改委规划，随着成绵乐铁路客运专线开通，在城镇空间格局方面，将以成都为核心，拓展成德绵眉乐、成雅遂、成资城市轴线，而主轴线就是成德绵眉乐，成绵乐铁路客运专线也因此成为重要的纽带之一。

这不仅将缩短成都、绵阳、德阳、眉山、乐山等城市时空距离，也将加快铁路沿线城乡一体化进程。如同现在成渝动车组给成渝两地带来的便利，成绵乐铁路也可以让沿线城市，上演“双城生活”。

拉动周边地产

除了改变生活方式外，成绵乐铁路客运专线的开通对沿线城市的商业格局也将产生重大影响，房地产业自然是首当其冲。当商业、住宅、休闲等各类场所与高铁站巧妙地连接在一起，高铁生活圈和高铁文化圈就将逐步形成。

圈子的形成将为乐山楼市孕育新机遇。随着全省经济一体化的进程加快，房地产开发也超越传统时间和空间的束缚，开始呈现“全省楼市一体化”的格局。成都开发商携资金“出城”寻项目，三线城市的开发商则携项目“进城”找资金，成都和三线城市开始无缝对接。

同时，许多三线城市把目光瞄准了成都巨大的资金流、信息流和潜在的市场商机。乐山房地产经过多年的发展，市场化程度和开发门槛均越来越高。而广大的市县城市如今处于急速上升期，加上各个城市为搞活区域经济，均伴随有优厚的招商引资政策，开发潜力和空间恰好正处于一个黄金时期。因此，业内人士预测，成绵乐铁路客运专线通车后，升值最快的将是像乐山这样的生态旅游城市。成都的“后花园”将不再只局限于青城山、都江堰。

回望乐山，不论是老城区曾经的几大商圈，还是正在打造中的嘉州·新天地、世豪广场、青年广场和百年广场等，每个项目无不占据着交通要道。作为乐山城市新窗口的青江新区，无论是从土地供应还是成交量来看，这里都绝对算得上是一片热土。

围绕着乐山高铁站，邦泰中心与时代青江两大项目正在加紧建设，世豪金街的商铺销售也十分火爆。截至8月，临近商场与购物中心的商铺已基本售空。投资者纷纷表示，“关键就是看中地段和良好的商业气氛。这里将来应该是乐山最繁华的地方。”

关于成绵乐铁路客运专线开通对周边房地产项目的影响，目前业界有两个声音：一、高铁会带动周边地产项目价格上涨，乐山楼市将迎来黄金时期；二、高铁开通不会对周边住宅项目价格带来明显影响。

就这两种观点业内人士分析，高铁对地产行业的拉动，是一个循序渐进的过程。高铁的开通将带动乐山以及沿线城市的经济发展，而城市经济的发展必将拉动房地产市场发展。高铁周边房价上涨的这条规律，在中国其他城市早已得到印证。特别是针对附近的商业地产来说，随着高铁的开通，高铁站口的人流量会逐渐加大，同时也会带来大量来乐山旅游的客户，巨大的商机将日渐凸显出来。

提升文旅产业

作为一座以旅游和人居环境著称的城市，如今的乐山正在不断与周边城市靠拢。成绵乐铁路客运专线通车后，更将给乐山文化旅游产业注入源源不断的新鲜血液，给整个乐山带来活力。高铁沿线城市的客源来到乐山，首先感受到的将是别具一格的城市名片——高铁车站。

正在建设的成绵乐铁路客运专线乐山站和峨眉山站，是全线20座车站中非常具有特色的两座。乐山站主体建筑面积约1万多平方米，分为两层，表面由石材和铝材打造，旅客可通过天桥或隧道两种方式从车站到站台，一层和二层可以同时购票进站，十分方便。车站外便是正在快速升温的青江新区商圈，车站距乐山广场约2.5公里，距乐山大佛景区约12公里。

峨眉山站位于峨眉山市峨山镇，是成绵乐铁路终点站，站台规模为3站台3线，主体建筑面积3481平方米，主站房大厅局部为地上两层，高峰每小时可发送旅客2109人次。峨眉山站外部装修采用青砖碧瓦，颇显古朴，巧妙地与峨眉山景区融为一体。

作为一个知名旅游目的地，也是成绵乐客运专线终点，峨眉山站距峨眉山景区天下名山牌坊仅约1公里，将为沿线旅客提供极为便捷的交通服务。同时，连接峨眉山市中心与该站的一条新道路也在修建当中，今后旅客到峨眉山景区游玩或到市区住宿、就餐、购物等都十分方便。

就在成绵乐铁路客运专线建设进入最后冲刺阶段时，峨眉山市文旅产业布局也正在紧锣密鼓的进行。8月30日，“金鼎国贸·万达”战略合作签约仪式暨产品推介会在峨眉山市红珠山宾馆举行，万达院线与峨眉金鼎国贸正式成为战略合作伙伴。两者的强强“联姻”，无疑将更快的助推乐山地区文旅产业新发展。

据了解，金鼎国贸商业圈扼守着峨眉门户，距峨眉山景区仅1公里，环拥峨秀湖胜境，无缝接驳成绵乐铁路客运专线终点站。项目包括国际化4星级温泉酒店及配套商业、不夜美食城、风情客栈、特色旅游产品卖场及综合体等。

与此同时，在“高铁时代”的大背景下，即将于9月26日开幕的首届四川国际旅游交易博览会，年接待游客量近700万人次的峨眉山，届时预计将邀请境外参展国家和地区30个、买家团400个，旅游投资合作和采购交易签约总额1000亿元。-->