11月18日下午3点半，这是一个很平常的周五工作日，市行政服务中心办事大厅里，前来办事的人并不多，市住房公积金管理中心服务窗口前坐满人的景象成为大厅里独特的风景。这是我市住房公积金管理中心改革优化服务，推出大量新政策、好政策后，我市住房公积金管理服务发生新变化的一个缩影。

好政策好服务惠及缴存职工

吕海丰夫妇当天专程从几十里外的乐平赶过来办理公积金贷款，因为他们前不久在市内看中了一套房子。作为80后的年轻夫妇，又都是企事业单位的职工，吕海丰夫妇想买房，但手头的资金有限，了解到银行商业贷款利息偏高，于是，前来咨询住房公积金贷款事宜，发现用住房公积金贷款，能节省一大笔钱。吕海丰说：“我们买房申请了49万元住房公积金贷款，当然要比银行贷款划算了。”尽管是跨区域办理住房公积金贷款，当天他们还是顺利地完成了各项材料的提交和住房公积金申请，只要资料审核通过，他们的住房贷款就可以下来了。

工作人员给吕海丰夫妇算了一笔账。

根据最新的公积金政策，夫妇双方共同购买首套住房，申请公积金贷款最高可贷50万元，而且贷款购买首套房的首付比例最低为总房款的20%。吕海丰夫妇购买商品房，在交付首付款和契税等各类费用后，手中资金不多了，所剩的余款正好符合住房公积金的贷款条件。

如果是走商业银行贷款的话，49万元房贷，分20年还款，以现行4.9%的年利率计算，等额本息还款，需支付利息279626.2元，通过住房公积金贷款，贷款年利率仅为3.25%，20年等额本息还款，需支付利息177022.22元，至少可以节约10万元。加上首付比例少的有利因素，不仅手上可以腾出钱来装修，而且省出来的钱基本可以满足普通住房的装修需求。通俗点说，吕海丰的住房公积金批下来后，立即可以用手中的钱启动装修，而且这笔钱通过住房公积金的优惠政策也给省出来了。一举两得，省了资金成本和时间成本。

截至目前，我市住房公积金参缴职工超过10万人，他们在购买刚性需求住房或者租住改善性住房时，均可以获得住房公积金贷款或提取的政策性支持，为改善广大职工的住房条件，稳定房价，促进我市楼市的健康发展提供了有力支持。

利好政策密集促去库存稳房价

市住房公积金管理中心密切关注国内楼市动向和本地住房建设情况，通过数据分析和市场调查，对广大职工政策性住房、刚性住房需求做到密切跟进，准确了解，敏锐反应，快速行动，及时适度地释放对楼市的缩紧、放松信号。

一年以来，我市住房公积金管理中心结合我市房地产市场的实际情况，缓解去库存压力，出台了一揽子住房公积金惠民新政策。如夫妻双方正常缴存公积金贷款最高限额提高至50万元，单方正常缴存公积金贷款最高限额提高至35万元；申请住房公积金个人住房贷款，以往需职工连续足额缴存公积金1年以上，现在门槛降低至6个月；首套普通自住房最低首付款比例从30%下调到20%等，提高了贷款额度，降低了贷款门槛，降低了首付比例。

除了公积金贷款有好政策，在公积金提取方面也有很多新变化。如缴存职工本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取每月不超过1200元的住房公积金用于支付房租；未使用过住房公积金提取和贷款的缴存职工凭2010年1月1日以后的购房合同或建房合法审批手续，可以一次性提取本人、配偶住房公积金账户上的结存资金，提取额度不得超过购房合同载明的价款或建房总造价；对未使用住房公积金贷款的职工，在与单位解除劳动合同时，可凭劳动合同解除通知书提取本人住房公积金账户资金。

在政策推动和日常宣传的有效执行中，我市住房公积金管理中心高效服务于广大职工，也打牢了住房公积金的储备“地基”。数据最真实地反映了我市住房公积金推动房地产发展取得的可喜成绩。

截至今年9月底，全市住房公积金累计归集56.20亿元，归集余额33.58亿元，今年1-9月，我市累计归集住房公积金8.19亿元，同比增长18.13%。1-9月提取住房公积金56803.50万元，同比增加27155.35万元，增长91.59%。其中，住房消费类提取44628.1万元，同比增长117.84%；退休等原因的销户提取12042.71万元，同比增长33.34%。1-9月全市共发放住房公积金贷款72950.2万元，比上年同期增加27463.6万元，增长60.38%；发放贷款2359户，比上年同期增加574户，增长32.16%。

自今年以来，住房公积金参缴单位和人数保持上升势头，更多职工被纳入到政策红利范围之内。通过数据分析不难看出，我市住房公积金政策因地制宜，在响应国家去库存压力指示的同时，又推动了我市房地产市场温和上行，未发生楼市过热或低迷的极端情况。

办事公开透明高效服务看得见

在吕海丰夫妇申请办理住房公积金贷款的过程中，还有一个小插曲。他此前在乐平市住房公积金管理中心曾有申请贷款计划，虽然后来取消了，但留下了贷款记录。这次在市住房公积金管理中心受理时，系统无法通过。工作人员耐心地告知他哪个环节有问题，该如何快速解决，并联系乐平方面，现场办公，把他的“遗留问题”给解决掉，当天就完成了贷款申请的受理，避免了他们来回奔跑和二次业务受理。

我市住房公积金管理中心不仅为广大职工制定了实惠的好政策，还有更多的优质服务，方便群众咨询、查询、办理住房公积金业务。管理中心开展了一系列的政务公开、优秀服务窗口建设、服务平台搭建工作。

目前，市住房公积金管理中心已开通“景德镇市住房公积金管理中心”官方网站（http://www.jdzgjj.com），市民可登录网站了解工作动态、政策法规、办事流程、查询个人公积金、进行业务咨询、下载各类办事表格等。基于网站的建设，中心还有“12329”

服务热线面向公众开放，提供政策、业务咨询及信息查询等。此外，中心还开通了“景德镇公积金（jdzgjj）”微信公众号。中心依据现有的办公条件，对外开设了5个服务窗口，承诺在规定时间内办结各类公积金业务，让群众少花时间少跑路，在优质高效的服务中，得到住房公积金制度的保障和实惠。