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——访景德镇联想融科·玖域壹品总经理张希德

荟蔚苍萃，芳草幽静，浮空如蓝，景德镇市房产巨作联想融科·玖域壹品朝阳而立，隐于花草林木之间。深远的绿色廊道如同一条翡翠项链，把各个宅间庭院串联起来，形成流光溢彩的浪漫景观沟通，托斯卡纳风情园林景观与建筑风格交相辉映。

建筑的气质总能折射出其铸造者的气韵，在联想融科·玖域壹品的园林风景规划中，一种幽静高雅的生活格调情结盈满溢出。“房子除其居住功能外，更是一种生活方式的体现”，这是联想融科·玖域壹品的建筑灵魂。

现如今，买房已然成为了我们中国人人生中最重要的事情之一。在人们的心中，一套房子就是一个家、一个居所，更是让人能够放下烦恼好好去感受幸福和爱的港湾。当人有了一个温暖的家之后，所有的幸福也会随之而来。在2016年的伊始，在联想融科·玖域壹品二期即将开盘之际，笔者走进联想融科·玖域壹品，对其项目总经理张希德进行了专访。

关键词：容积率为1.78、绿化率40%、使用率90%、每户赠送的面积达10%、车位比为1:1.15、VIP会员招募中。

笔者：张总，您好！联想融科·玖域壹品所属的是怎样一家公司，其经营理念是什么，您可以给我们介绍一下吗？

张希德：联想融科·玖域壹品是景德镇融科智地房地产股份有限公司的产品，公司成立于2001年6月，是联想控股股份有限公司投资于房地产行业的子公司，是联想控股的核心资产。公司在全国已布局19个城市，40余个项目，1000多名员工，土地储备超过800万平米，同时持有40余万平米优质物业资产。肩负着要把房地产当成事业和产业来做，要在房地产行业中再创联想传奇的使命。融科智地始终坚持“以敬畏之心，建百年基业”的经营理念和“跑长跑”的心态来构建、培育公司长期竞争优势，打造持续健康、规范发展的高素质企业。

笔者：联想融科·玖域壹品现在的基本情况是怎样，较之周边的其他项目，它的特色和卖点体现在哪些方面呢？

张希德：玖域壹品位于新城核心区，坐落在5A级风景区古窑公园畔，依傍于昌南湖湿地公园，黛青山林，独具韵味；新五中坐落在北面，同时又与景德镇学院毗邻而立，这里有着非常浓厚的文化底蕴；不断完善的行政服务中心，预示着我们的区域必将成为城市发展重心。

玖域壹品总用地面积223.2亩,一期项目开发了61亩地；小区主要产品以联排别墅、6+1花园艺墅、风情商业街等组合而成；项目采用源自托斯卡纳的建筑艺术风格。小区容积率仅为1.78，绿化率40%，使用率90%，并且每户赠送的面积达10%，车位充足。无论是容积率还是建筑密度都大大彰显了小区的高端品质，大大提高了居住舒适度和住宅的时代性、可持续性，以最优的容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的和谐理念。

相较于周边的其他项目，我们的特色和买点体现在以下几个方面：

一、【品牌】：我们公司是联想控股的一家专门从事房地产业务的公司，专注于开发高端住宅和为企业客服服务。众所周知，联想是世界500强的企业，也是让我们民族骄傲的企业，联想就如一块“金字招牌”，作为它旗下的一家子公司，我们把品牌和信誉看得比性命还重要。所以，我们一直认为既然来到了景德镇做房地产，那么就必须对得起我们的品牌和理念，将玖域壹品打造成景德镇高端圈层最认可的产品。

二、【地段】：随着城市土地的愈发稀缺，优势地段的占有已经为项目的脱颖而出提供了先机。玖域壹品的地理位置是最稀缺的，紧靠国家5A级景区古窑，价值不可估量。地块前身为盘龙岗，地势南低北高。千年前被选为皇家御窑生产基地，是目前景德镇绝无仅有的地段，别人不可拥有。这是我们一大核心优势。

三【产品】：我们的产品无论是从质量还是设计都是一流的。建筑采用了南低北高及南向大窗的设计，这是对联想主题公园景观的珍视，此外，社区中建筑均呈中轴对称、平面围合布局，建筑与庭院之间才有了礼序之美；在用材方面，采用的是天然机理石料天然文化石，玖域壹品以精工石材打造一座社区的里面质地，从石材甄选之始就已极具用心，而工艺细节，亦是极致考究，玖域壹品从屋檐的处理手法、基座、入户门厅，再至灯、窗口的厚度等细节处理，在造价上已区别于市面上多数产品；在规划设计方面，我们采用了人车分流人性化设计理念，车辆从小区门口直接进入地下停车场，然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行。

四、【环境】：为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了托斯卡纳风情园林景观，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使托斯卡纳风情园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优雅舒适。同时每一栋楼的前后两面都规划有独特庭院式花园景观，且在景观节点布置小型喷泉水景，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体。与此同时还有万米联想主题公园、运动休闲广场、主题雕塑、慢跑道、网球场、大面积植被、喷泉景观轴、瀑布景观流水、欧式廊亭等点缀园中。

五、【物业】：高水准的物业是住户在玖域壹品享受优质服务的保障。在物业管理上，我们充分与城市生活接轨，引进了现代城市社区管理理念，由世界五强的第一太平戴维斯物业公司与融科智地强强联手，为业主提供五星级管家式贴心服务！让居住在小区里的业主享受到统一的物业管理和服务，我们这里有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。

笔者：您刚刚几次提到了“联想主题公园”，您可以介绍一下它吗？

张希德：联想主题公园是一个我们玖域壹品服务社会、履行社会责任感的项目。它于2015年年底竣工，是由我们公司向市政府捐助的，从投资到设计再到建设都是由我们玖域壹品完成。在2015年的最后一天，市委书记钟志生一行还来过这里进行了考察，对这里也给予了高度评价，并将这里确定为全市样板工程。联想主题公园的建成，不仅给玖域壹品的住户拓宽了休闲区域，这也是我们赠送给整个瓷都市民的一个礼物。

笔者：据了解，你们的二期产品也即将开盘，您可以介绍一下你们在开盘期间将如何吸引客户吗？

张希德：是这样的，一期的所有房子已经售罄，而我们二期将会在春节前夕，也就是大概在一月底到二月初期间开盘。我们采用VIP会员制，只要成为我们的会员，就能享受到很大的优惠：入会当天即可享受50元/天的积分，后期产品拥有优先选房权；并且，在开盘当天优惠的力度将更加大，总房款上可减8万元，购买二期洋房另加1.98万元可购买二期车位一个。但是，会员名额有限，只有200个，截至目前即将满员。所以，如果是有想成为我们的VIP会员的市民，要抓紧时间了。

笔者：我们来聊一下您个人吧，您接触房地产这一行业多久了，感觉景德镇这座城市怎么样？

张希德：将近有十多年了吧，自从清华大学研究生毕业之后，从2001年到2015年初一直是在北京工作，直到去年2月份，因为公司发展的需要，我来到了美丽的瓷都。作为一个房地产行业的一员，我来到景德镇之后首先想到的就是“宜居”这两个字，这里环境非常好，我每天早上起床都能听到鸟叫声，偶尔还能看见松鼠和壁虎，蓝天白云，交通也不拥堵，且拥有一千多年的陶瓷文化。不过，在享受这里优质的地理和人文环境的同时，我又深深感觉到担子很重，因为我们不单单是房地产商，同时也肩负着城市建设的责任。所以，只有建设出优质的产品，我们才能对得起这块儿土地。

咨询电话：

0798——8391111

项目地址：

景德镇市融科路1号