九江报业融媒记者占明远

5月3日，bilibili播出了名为《后浪》演讲视频。这段时间围绕“后浪”为主题展开的讨论仍如火如荼。前浪看，热泪盈眶；后浪看，无感且不买账。

据人民日报微博《后浪》视频网友评论词频分析可以看到，最核心的一个评论话题，就是“房子”。有网友说：前浪炒起房价浪，后浪为房人先亡，好似一切归咎于房子。从踏出象牙塔的那一刻，年轻人渴望的生活，就在高位的房价面前不断上演着理想与现实的碰撞。

“后浪”们终究要面对置业

2020年，第一批90后正式迈入而立之年，可成年人的世界终究没有“容易”二字。

几年前，90后刚步入社会，工作资历尚浅，还在憧憬自由，“90后不做房奴”“房子是租来的，生活不是租来的”“生活不止眼前的苟且，还有诗与远方”等心灵鸡汤随手可端上一碗，可尽管如此，在事实面前，也终究离不开“真香定律”。

数据显示，90后在买房大军占比越来越高，“以前嚷嚷着不买房，实际上是买不起，后来发现，挣钱的速度永远赶不上房价上涨的速度……反正都是买不起，那不如早买早划算。”如今房子对于90后而言，它已然成为必需品。

目前九江房价依然是被大家重点吐槽的对象，“房价虚高”“价不对位”等问题一一被网友诟病。可九江房子也并非高不可攀。对于年轻人来说，选择一个有发展潜力的区域至关重要，买房选区域挑版块是十分考验眼光和格局的，选对了区域才能享受区域发展带来的红利。九江三个新兴区域争相斗艳。对于追求性价比的90后，到底应该在九江哪里买房呢？

八里湖新区方兴未艾

2007年，一座高达200米的世界最高方尖碑，坐落于八里湖的湖心岛上，那个时候，生活在老城区的人们，只是觉得郊区多了一个很有排面的地标，但大家怎么都不会想到，这将是一次“山雨欲来风满楼”式巨变的开端。

两年后，长虹西大道和八里湖环湖路工程开工，标志着八里湖新区的建设正式拉开大幕。当年有相当一部分的人对新区的印象都是模糊的。离市区很远，交通不便，周边还是空空如也，去一趟海韵沙滩基本等于郊游了。

一个新区的开放，当然少不了房企的入驻，新的小区建设如火如荼。在当时，新盘开盘时的均价每平方米仅需三、四千元。虽然便宜，但大部分的人都犹豫不决。想要吸引市民在新的地方生根发芽，配套设施必不可少。其实在新区建设的同时，相关的变化已经产生。

就在新区建设的同年，市第一人民医院的总院也在八里湖畔动工了，市儿童医院·妇幼保健院西院也在去年正式投入运营，两所医院的新院区坐落在八里湖，也是给当地的医疗条件给予了双重改善。

2010年5月，九江市文化馆更名为九江市文化艺术中心，并开始新馆的建设，整个场馆新奇的外观和优美的线条也成为八里湖边的新地标。除了文化艺术中心，体育中心也在新区选址落成。综合训练馆、足球公园、游泳馆、体育场一应俱全，能承办国际、国内单项体育赛事和省、市综合性运动会。

2014年，九方作为九江第一家商业综合体，在长虹西大道旁盛大开业，与同类的商场比较，它的人气到现在也称得上是数一数二了。

新区的教育投入当然也是必不可少。2011年，市一中八里湖校区落成并投入使用，和老校区相比还拥有了初中部。同样是2014年，暑假过后，九江小学八里湖校区也迎来了“开学第一课”。八里湖一小和二小也在加紧施工，现已投入使用了。加上市中心幼儿园也在八里湖拥有了新的校区，这块新生区域的教育资源已经十分完整了。

交通作为连接各处的重要一环，在新区也有不少的着力点。首先当然是城区的马路，因为面积更大，路也可以修得很宽，比拥堵的老城区通畅很多。还有2012年5月建成通车的八里湖大桥，它是长虹西大道的向西延伸部分，对接九江长江二桥西互通，连通福银高速公路段（昌九高速公路），打开了九江中心城区西大门。

如此多的项目都在八里湖新区铺展开来，已经让很多市民“路转粉”了，还有一个最大的定心丸，就是2015年市政府的搬迁。这可以显著地带动新区的发展，吸引居民在周边入住。如果大家最近有去八里湖附近转转，会发现当地的生态圈已经十分成熟了，早已不是当年刻板印象里的样子。高楼拔地、人来人往，从空空如也到熙熙攘攘，只不过花了十年时间。大部分人终于意识到，好像可以在新区买房了。但在如今这种情况下，新区的房价自然是水涨船高，比起当年的新房开盘价，二手房的价格都是原来的两倍多，且一点都没有下降的意思，买得早基本等于及时止损了。

随着城市的发展，老城区的短板愈发明显，发展新的区域早已是九江的大趋势，九江从“甘棠湖、南门湖时代”已经进入“八里湖时代”，荒郊野外的八里湖，开启了一片豁然开朗的新天地。如今的八里湖灯火通明，高楼林立，各大开发商入驻八里湖新区，房源供不应求，中奥、中梁、九龙新城、碧桂园、中辉、九江金鹏城、联发、新旅等项目相继入驻。新区飞一般的发展速度带来了急速增长的高房价，购房者从考虑到哄抢，八里湖新区的房价一直走在九江的前端，均价近万甚至过万，着实令最早的那一批购房者仰天大笑，现如今，落户八里湖依然是第一首选吗？

赛城湖新区蓄势待发

十年前，九江人的视线从甘棠湖、南门湖转移到八里湖。共同见证了十年岁月流转之间，八里湖的繁华千种，一座新时代人文大城从无到有，一跃而起势如破竹成为九江今日的“新星”。放眼向西，日月既往，十年磨一剑。当八里湖已尽现它的容颜和芳华，拥有61平方公里自然水域的赛城湖再次拉回我们的视线。九江市委提出九江城市建设从“八里湖”时代进入“赛城湖”时代的宏伟蓝图，一座宜居宜业宜游的新城正徐徐撩起美丽的面纱。

赛城湖历史悠久，本名“鹤问湖”，由湖畔一座古村庄——鹤问塞而得名，“鹤问湖”被使用了一千七百多年，1958年被称为“赛城湖”。主体湖区又名“赛湖”，因“赛过西湖”的美誉而得名。

赛城湖作为九江市郊的一个内湖，距著名的候鸟越冬地鄱阳湖约20公里。近年来，来赛城湖越冬的各类候鸟超过1万只，其中更有白鹤、小天鹅等国家一、二类保护鸟类。九江有关部门更是成立了赛城湖越冬候鸟保护区、野生动物保护站，对在当地越冬候鸟进行保护。湖内水草丰茂，有着大量的鱼类和淡水生物，这些都是候鸟们最喜欢的食物。每到冬天，湖区万鸟翔集，林间鸟影婆娑，莺歌燕语，娇音婉转，是游客们驻足观光的好去处。

赛城湖板块是九江市未来十年重点发展方向，意在将赛城湖打造成下一座宜居宜创宜学宜游、绿色生态、创新时尚、全国一流的时代新城！为了更好发展，扩大大九江版图，政府总共花费了2.8亿元投资建设了北接城西港区，南通柴桑区的赛城湖跨湖大桥，全长1022米，桥面宽32米，双向六车道，主桥跨径为35米，共30跨，现已全线贯通。同时，赛湖村安置小区和赛城湖新城安置小区等住宅项目相继在建。

赛城湖新城，区位优势得天独厚，与城西港区隔湖相对，它东接八里湖新区，南临高铁新城，西望瑞昌市，就像一条绿色的纽带，连接着九江西拓版图，进一步拉大城市框架，承载着九江新时代的使命。在如今这个快节奏，现代化的城市当中，难得还有一片这么安宁的净土，让我们在繁忙的工作之余有个放空自己的地方实属难得。这么美丽的地方未来必将成为近九江西郊的又一璀璨明珠。

柴桑区美丽蝶变

有人说，八里湖是九江的“红谷滩”，而柴桑区则是九江的“九龙湖”。以九江市政府为中心，以车程为测量工具，到达老城区的时间远远长于柴桑区，柴桑区从撤县设区后，动作不断，九江庐山机场升级改造基本完成，复航时间也就不远了，高铁新区的规划以及高铁站的建设，据悉，庐山站将是安九铁路上最大规模的高铁站。这足以认证，九江发展重心在往柴桑区偏移。

更值得大家关注的是，大品牌开发商纷纷进入柴桑区房产市场，例如：中奥地产、中辉地产、美的地产、金鹏地产等等，柴桑区在开发商眼里那可是一块投资宝地。

柴桑区配套设施正在逐步完善：柴桑区人民医院新院、柴桑新区小学、沙河街镇中心小学、柴桑区第一中学、沙河开发区中心小学、中华贤母园、悠然园、渊明园、陶渊明纪念馆、岳母墓景区、狮子洞……

之前，央视新闻端发布：京雄城际高铁北京段9月开通，时速250公里。京雄城际铁路起自京九铁路李营站，终至雄安新区。最南端的广深港高铁已经在去年全线建成通车，深圳到赣州、赣州到南昌、九江到合肥、合肥到商丘及最北端的北京到雄安段正在建设中。也就是说，今后，九江人民可快速直达北京、深圳、香港等地。

九江段的高铁，正是位于柴桑区，这使得柴桑区“身价”蹭蹭的往上涨，也使得柴桑区楼盘“水涨船高”，得到九江市及其周边县市市民的热捧。

当我们看到柴桑区，很容易地联想到当年八里湖开发的影子，同样是依山傍水，同样新区开发，同样的政府统筹，也随着交通路网和配套设施的逐渐落实建设，一个崭新的城市区划，已经应运而生。如此，柴桑区成为第二个“八里湖”也就在情理之中。

正所谓适合自己的才是最好的。买房还是要做一个有独立思想的人，不要盲目跟风。家境殷实的朋友买了新区的洋房，普通家庭公司小职员也非要背上沉重的债务去跟他做邻居，优越感是有了，但随之而来的压力迟早会消磨掉这虚荣的优越感。

一座城市的房价如像素般颗粒的呈现，代表的是一座城市的价值；一座城市的“后浪”，是一座城市的未来之所在，越来越多的“后浪”安家在此，就是在为一座城市的未来不断倾注希望。虽然作为城市“后浪”的九江发展道路且长，但潜力巨大，对于九江乃至整个江西，我们需要更多的信心。-->