在陌生城市，总有各种理由，让我们得暂时安个家。花最小代价，租到最满意的房。其实是在花最小代价，找到那份属于自己的安全感和幸福感。

在大家心目中，何为满意的房子？其实诗人刘禹锡早在唐代就形容过。斯是陋室，惟吾德馨。是在说择房的价值观，便宜的房子不一定就不好，房子最终要靠住的人打理，打理得好，叫生活，打理得不好，叫生存。苔痕上阶绿，草色入帘青。房子不是独立的个体，是寄存于生态系统中，所以周边环境和小区环境要好，你才能欣赏到大自然的赏心悦目和干净新鲜的空气。谈笑有鸿儒，往来无白丁。邻居和合租伙伴很重要，就算是每天上班和回家打个照面，有能聊得来的邻里，也是让人心情愉悦的事儿。可以调素琴，阅金经。指好的房型会给你留出适当空间，太拥挤的环境会稀释你的兴趣爱好。

《租赁崛起》报告中提到，未来中国将有3亿租赁人口，随着结婚年龄和购房年龄的推迟，更多人停留在租赁市场；同时在高房价下，租房需求势必呈现上行趋势。3亿人要租房，那问题就来了。

怎么找到房子

网络渠道只是工具，要因地制宜接地气如果在一线或者准一线城市，先考虑在豆瓣和闲鱼等上面找，这些冷门渠道的信息往往更新快速化、多样化、年轻化，效率也比较高，尤其是容易找到房东直租的房源，其次是新兴软件，比如自如公寓、嗨住之类的。

另外，微信朋友圈也不要放过，你的朋友有时也会有出租信息转发。要记住，能快速联系到靠谱的房东，才是最关键的第一步，其余的都是歪路。

一方面，你要坚信自己一定能找到房子，不要急于投靠中介，不要病急乱投医。但话说回来，在你运气不好的时候，中介或二房东可能是最高效有保障的途径，前提是你肯为此服务多花30%左右的单月预算。

如果在二三四线城市，技巧有些不同，这些城市里的大部分房东，都是为人父母甚至留守老人，所以他们会比较依赖于在58赶集这类的门户信息网站和在老小区院子、便利超市里张贴房源信息。你多去打听多去转悠，肯定有收获。

如果在国外或者旅游业发达的城市，Airbnb也不失为一种选择。

怎么挑房子

烟火气要有，想象力也不能少

这一点上，跟自己买房其实区别不大。无非是一个预算上百万，一个预算上千块。

首先，从马斯洛需求层次理论来看，卫生间和卧室代表隐私，满足生理和安全感；阳台与客厅代表空间，满足社交和自我实现。而厨房比较特别，既满足生理的温饱，又满足自我实现需求。

所以，卫生间和卧室是基础配置，再加个阳台，算幸福配置，如果有厨房和客厅，那基本就是奢侈配置。

其次，适当的烟火气可以让你的幸福感提升，一方面跟原房主的生活品位有关，一方面跟屋内家具设施是否齐全有关，还有呢就是跟小区周边有关，住在一个成熟优越的小区，你完全不用操心每天早餐去哪吃，夜宵去哪吃，零食去哪买，以及出门怎么选择交通方式。

如果你的阅历经验不够，想象力不够，建议你白天去一趟，看看采光；晚上去一趟，看看小区和室内照明，冬天去的话还要考虑夏天的居住情况，这样才能有备而无患。

最后，千万不要低估时间成本，如果能住在离公司近一点的地方，就大胆地去在能承受范围内多付一点房租吧。走路，真的是这个世界上下班最幸福的一种交通方式。

怎么谈判

房东其实没有你想的那么坏，谈一谈，都好说

记得像交朋友一样的聊天和交往，不要太拘束和防备。大部分房东都很爱惜自己的房子，并认真考量自己的租客，所以不会像中介一样唯利是图，斤斤计较。在你困难的时候，他也许还会允许你拖欠一段时间房租。

先小人后君子，第一时间还是要验证身份是否真实，在签合同的时候别忘了要房东本人的身份证照片，以及房产证、租房期限，点清室内的原有设施数量和使用状态，至于费用，先商量付款方式是否押一付三，和水电费、物业费等的支付方式。这些信息不能半点马虎。

怎么入住

跟你的邻居和房子打个招呼

中国有句古话，叫既来之则安之。既然决定租下来住了，就暂时当做自己的一个家吧，

所以小区里的物业、保安、邻居大妈、隔壁小孩，见了面都可以慷慨地给个笑脸，认识认识也不是个坏事儿。慢慢的，你发现物业和门卫认识你了，突然主动给你开门禁了，你的归属感和安全感会瞬间爆棚的。

而如果是合租的话，跟室友就更应好好相处了。我就非常羡慕我一个朋友，自从搬到了四个人合租的房子后，每天下班回家，都是饭桌上有香粥，冰箱里有可乐，果盘里有葡萄，而且她还天天炫耀呢。

尽快地把一个陌生房间变成自己的一方自在天地，才算是租房事业大功告成啊。　（八月上转自微信公号/野马青年）-->