2018年楼市，已进入最后的抢收阶段。在过去的一段时间里，疯狂的“双十一”、“双十二”为剁手党带来了大量的优惠。而这段时间的遂宁楼市，同样是一大波特惠袭来。认购送礼品、业主答谢会、“双11”特惠等活动，前期楼市依然“稳”字当头。从市住建局房地产业科获悉，2018年1-11月，全市房地产开发投资157.21亿元，同比下降1.7%；商品房施工面积1430.6万平方米，同比增长27.4%；商品房新开工面积548.17万平方米，同比增长24.9%；商品房竣工面积218.53万平方米，同比增长125.2%；商品房销售面积569.82万平方米，同比增长26.4%；销售额299.49亿元，同比增长47%。

在政策收紧的现状下，房企为在年末取得好的成绩，很多项目在12月进入最后的促销冲刺。业内人士分析，临近年关，楼盘会推出很多优惠活动，火力全开冲刺，购房者不妨抓住时机，购得心仪的房子。

年终抢收战新老盘齐上阵

2018年进入倒计时，有房企气定神闲晒出成绩单，更多房企仍在一线拼杀，赶在2019年到来之前，进行最后一搏。

12月15日，正黄·金域名邸热闹开盘。在选房区，此起彼伏的催促声“先把这套给我贴了”、“我要12楼的，快快快”……一边是选到房的客户开心的笑容，一边是没有抢到房子的客户满面的焦急。正黄·金域名邸相关负责人表示：“从上周六正式开始销售冲刺，在短短的一周时间里，快速引起市场关注，每年年底，“返乡潮”都是各开发公司必争的市场，我们也赶在年末开盘，取得这样惊喜的成绩，真是欣慰。”

同时，江山原筑、金科·集美天宸等优质楼盘营销中心也赶在12月开放。在江山原筑营销中心开放活动现场，为了感谢社会各界朋友的支持与厚爱，还设置了令现场观众热血沸腾的抽奖环节，当场送出洗衣机、冰箱、IphoneXS等价值数万元的“钻石级”大礼。不难看出，房企们为了蓄客，策划了多种多样的吸引市民的活动。

此外，近期有不少项目抢在12月底之前开盘。这些楼盘中，有的是楼市江湖的老将，有的是楼市新兵，无外乎都是想抓住今年最后的机会，特别是借着返乡热潮，试图打一场翻身仗。

产品选择多样房价以维稳为主

这场年关冲刺里，楼盘推出产品及定价方向，也是众多购房者关注的问题。与以往不同的是，这一波新盘带来的产品，更加多元化，涵盖刚需房源、洋房、别墅等，多数项目定价基本与以前持平，从近期开盘的楼盘中，就能窥见一二。

而从开盘现场的客群来分析，遂宁楼市仍以刚需群体为主。“我想买个100平方米左右的三房，这样的户型对我来说够用了，总价也不会太高，且很多楼盘都有这个户型，可选择性还是蛮大的。”刘先生告诉记者，刚刚结婚的他打算买一套房。而像刘先生这类客群打算出手的户型，也是当前市场上最主流的产品。

从市场看，产品线从刚需房源，到改需户型，再到别墅，均有覆盖。除了户型外，房价一如既往是购房者最关注的话题。年末虽有多盘推特惠，但整体价格平稳，开盘项目定价仍维稳。

年底购房或是最佳时机

年关将至，购房者面对不断加大的打折力度，“抄底”再度成为比较热门的词汇。在今年最后的购房时机中，是“抄底”良机还是应继续观望，让不少购房者陷入买不买房的“忐忑”之中。

从记者走访市场来看，近期各楼盘都不同程度的推出了优惠活动，“元旦”“返乡置业”“开盘特惠”等，相对之前优惠力度确实很大。有业内人士表示，遂宁年底购房优惠幅度较大主要还是由于开发商冲量所造成的。对于开发商而言，需要抓紧时机使出各种促销手段力求以价换量回笼资金完成年度销售任务，对于购房者来说，趁明年房价出现波动之前，在年底优惠季买房是不错的入市时机。

（全媒体记者高婷）-->